Flip een huis
Koop een huis, knap het snel op en verkoop het binnen een korte tijd weer door met een lekkere winst. Dat wordt flippen genoemd.
Vaak wordt dit gedaan met panden die er niet zo goed meer bij staan. Ze zijn in slechte staat en er valt veel aan op te knappen. Investeerders knappen het pand op door de inrichting aan te pakken, muren eruit te slopen, de woning te verduurzamen en het pand helemaal up to date maken.
Het instagram account fundamakeovers houdt bij welke huizen worden geflipt. Een huis in Tilburg werd bijvoorbeeld gekocht voor 219.000 euro en uiteindelijk verkocht voor 350.000 euro. Het hele huis is grondig aangepakt. Van nieuwe vloer tot een geheel nieuwe keuken, zelfs de berging in de tuin is aan de buitenkant geschilderd. Het is van een ontzettend gedateerde woning getransformeerd naar een moderne woning.
Van een kantoorpand een woning maken
In Nederland staan veel kantoorgebouwen leeg, als ze langdurig leegstaan zijn ze vaak niet meer goed te verhuren of te verkopen. Daarom kiezen investeerders ervoor om leegstaande kantoren om te bouwen naar woonruimtes.
Er zijn zelfs subsidies die je kunnen helpen zodat je financiering krijgt om bestaande bedrijfspanden om te bouwen naar woonruimte.
Je kunt er dan voor kiezen om de panden door te verkopen of te verhuren. Je kunt er ook voor kiezen om er meerdere woningen van te maken.
Van een grote woning meerdere appartementen maken
Je kunt een grote woning kopen en deze in meerdere appartementen op splitsen.
Als je deze woningen dan weer gaat verkopen dan valt het onder het flippen van een woning, maar je kunt het uiteraard ook verhuren.
Bij elke vorm van investeren in vastgoed heb je andere regels. Het is daarom erg belangrijk om je van te voren goed te laten adviseren. Wil je bijvoorbeeld een woning splitsen? Dan is het belangrijk dat je een vergunning aanvraagt. Ook is het van belang dat je de juiste financiering aanvraagt wanneer je wilt verhuren. Met een normale hypotheek mag je namelijk niet professioneel verhuren.
Lees je daarom goed in en laat je adviseren voordat je begint met het financieren van vastgoed.