Wat moet je doen als jij een pand hebt gekocht een huurder hebt gevonden en na een aantal maanden opeens je huurder de huur niet betaalt? Het is een situatie waar je misschien niet aan wilt denken maar het is belangrijk dat je al voordat deze situatie zich voordoet weet wat je in zo’n situatie moet doen. Wat moet je doen als een huurder niet betaalt?
Stel je huurder schriftelijk op de hoogte
Stuur een brief waarin je huurder op de hoogte wordt gesteld van deze achterstand. Deze brief doe je in het dossier van je huurder.
Het is een mens
Je huurder is een mens en mensen vinden het belangrijk om een fijne woonplek te hebben. Dit is een basisbehoefte. Dat iemand zijn huur niet betaalt betekent vaak dat er echt een probleem is. Kijk daarom echt naar de persoon en ga in gesprek waarom iemand zijn huur niet kan betalen.
Inventariseer eventuele kosten om een situatie met een niet betalende huurder te kunnen oplossen. Zet geld apart voor dit soort situaties.
Relatie is key
De relatie met jou en je huurder is erg belangrijk. Zorg dat deze band goed blijft door in gesprek te blijven en te kijken naar een oplossing. Leg ook jouw kant van het verhaal uit en denk mee met een mogelijkheid om deze huurachterstand op te lossen.
Opsplitsen
Is het mogelijk voor de huurder om tijdelijk per week de huur te betalen? Of wil hij graag in termijnen de huur terug betalen? Kijk en denk mee zodat je zo snel mogelijk voor beide partijen helderheid hebt.
Huurcontract
Het is natuurlijk erg belangrijk dat je een goed huurcontract opstelt voordat een huurder een woning gaat huren. Zorg dat dit huurcontract voldoet aan belangrijke eisen zodat je niet onnodige risico’s loopt.
Heb je hulp nodig bij het opstellen van een huurcontract? Of wil je meer informatie over het krijgen van een huurder? Stuur ons dan een berichtje dan nemen we contact met je op.
En dan? Hou altijd bij welke huurder wel of niet heeft betaald. Wees duidelijk naar de huurder en maak duidelijk dat de huur wel betaald moet worden. Lukt dit echt niet en kom je niet tot een oplossing? Neem dan contact op met een adviseur.