Wanneer je in vastgoed investeert is het een bonus wanneer je pand in waarde stijgt. De markt heeft invloed op de waardestijging van vastgoed maar jij kunt hier zelf ook invloed op uitoefenen. Je kunt zelf je pand duurzamer maken en daardoor de waarde verhogen. In deze blog lees je de 4 voordelen van duurzame investeringen die de waarde van jouw pand verhogen.
- Je verhoogt je energielabel waardoor de waarde stijgt van je pand
Als je een pand hebt met een laag energielabel is het een slimme zet om de woning te verduurzamen. Wanneer je energielabel hoger is verhoog je de waarde van het pand. Dit kun je bijvoorbeeld doen door het isoleren van muren of door te kiezen voor HR++ Glas.
HR++ glas is isolatieglas dat gevuld is met edelgas. Het glas laat zonlicht door maar kaatst warmte in een ruimte weer terug. Dit zorgt voor betere isolatiewaarde, wat resulteert in een hoger energielabel.
- Je draagt bij aan het verduurzamen van de wereld
Door te verduurzamen help je de natuurlijk omgeving, de ecologische en menselijke gezondheid en wordt innovatie gestimuleerd. Wanneer je jouw pand verduurzaamt draag je dus niet alleen bij aan het stijgen van de waarde van je pand maar ook aan de wereld. - Je kunt de huurprijs verhogen
Wanneer je pand genoeg punten heeft dan kan je jouw woning aanbieden in de vrije sector. In de vrije sector mag je zelf bepalen welke huurprijs je vraagt voor je pand en ben je dus vrij om jouw huurprijs te verhogen.
Zit jouw woning niet in de vrije sector? Ook dan mag je de huurprijs verhogen wanneer je jouw energielabel verhoogt. De huurcommissie kijkt namelijk naar punten en op basis van die punten wordt de maximale hoogte van de huur bepaald. Verhoog je dus jouw energielabel? Dan verhoog je ook de punten van je huurwoning waardoor je een hogere huur mag vragen. - De marktwaarde in verhuurde staat wordt verhoogd
Wanneer jouw woning gestegen is in waarde is het hoogstwaarschijnlijk dat je meer kunt lenen bij de bank wanneer je een pand gaat herfinancieren. De bank kijkt namelijk naar de marktwaarde in verhuurde staat van het pand. Wanneer jij je pand mag aanbieden in de vrije sector mag je meer huur vragen dan in de sociale sector. Hierdoor stijgt de marktwaarde in verhuurde staat van jouw pand. Daardoor wordt het bedrag dat je kunt lenen voor herfinanciering bij de bank hoger.
Wil je een pand aanschaffen dat een laag energielabel heeft? Of wil je duurzame investeringen doen voor jouw pand maar twijfel je nog? Neem dan contact op met ons, dan denken we met je mee!